Québec, le 9 avril 2026 - Immostar annonce, en partenariat avec Primaris REIT (« Primaris »), l’acquisition des complexes commerciaux Nord et Sud, adjacents aux Galeries de la Capitale, au cœur du secteur Lebourgneuf.
Totalisant plus de 307 900 pieds carrés de superficie locative brute, ces actifs sont entièrement occupés par des locataires nationaux de premier plan.
Cet investissement stratégique permet de consolider la présence dans l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Québec et d’assurer une planification intégrée du développement du site.
Faits saillants
Acquisition de 62,3 millions de dollars, avec Immostar à titre de partenaire gestionnaire (participation de 75 %) et Primaris à titre de partenaire non gestionnaire (participation de 25 %);
10 bâtiments totalisant 307 900 pi² sur un terrain d’environ 1 280 000 pi²;
Seulement 22 % du site occupé par des bâtiments, offrant un fort potentiel;
Taux d’occupation de 100 % avec 14 locataires majeurs, dont 4 du côté Sud (Rona, Adonis, Bâton Rouge, Quality Suites) et 10 du côté Nord (BMO, McDonald’s, Cochon Dingue, Renaud-Bray, Lunët Espace Vision, The Brick, Golf Town, Bouclair, Corbeil Électroménagers et EQ3).
Une vision à long terme
Au-delà de l’acquisition, Immostar entend optimiser et faire évoluer les ensembles Nord et Sud dans une perspective de création de valeur à long terme, en cohérence avec la croissance continue du secteur.
Ensemble, Immostar et Primaris ne se contentent pas d’investir en immobilier, ils contribuent activement à façonner l’avenir de l’un des corridors de croissance les plus stratégiques de Québec.
Revue de presse
Le Soleil - Une acquisition stratégique en vue de densifier les Galeries de la Capitale
Zonebourse - Primaris et Immostar acquièrent deux sites commerciaux à Québec
Collab&Co - Immostar et Primaris font l’acquisition des complexes Nord et Sud des Galeries de la Capitale
RENX - Immostar, Primaris acquire 2 Quebec City retail sites for $62.3M
The Globe And Mail - Immostar and Primaris REIT Strengthen their Presence in Quebec City
TipRanks - Immostar, Primaris REIT expand Quebec City footprint with $63 million retail acquisition
ConnectCRE - Immostar, Primaris Acquire Two Quebec City Retail Centres for $63M
Yahoo!Finance - Immostar and Primaris REIT Acquire Les Galeries de la Capitale for $62.3M